:forschen
Leerstandserhebungen, Gutachten und Bauaufnahmen
Als Architekten, die sich leidenschaftlich mit Baugeschichte und Baukultur beschäftigen, ist es für uns eine Berufung, die Spuren der Vergangenheit zu verstehen und in die Gestaltung der Zukunft einzubringen. Bauwerke sind mehr als nur funktionale Objekte – sie sind Ausdruck ihrer Zeit, ihrer kulturellen und sozialen Bedingungen und spiegeln die Werte und Technologien wider, die sie hervorgebracht haben. Baugeschichte ist nicht nur das Studium von vergangenen Zeiten, sondern ein lebendiger Prozess. Die Auseinandersetzung ist für uns ein unverzichtbarer Bestandteil unseres kreativen Prozesses. Sie gibt uns die Möglichkeit, zu verstehen, wie Architektur über Jahrhunderte hinweg auf gesellschaftliche Veränderungen reagiert hat. Sie erinnert uns daran, dass jedes Gebäude mehr ist als nur ein Raum. Es ist ein Ort der Erinnerung, der Inspiration und des Dialogs – zwischen gestern, heute und morgen.
Unser Wissen teilen und vermitteln wir auch im Rahmen von Kursen und Workshops. Siehe dazu auch lehren.
Leerstandsanalyse
Grundlage eines wirksamen Leerstandsmanagements auf kommunaler Ebene ist eine fundierte Analyse der aktuellen Bestandssituation.
Im Mittelpunkt stehen dabei zentrale Fragestellungen:
Wie hoch ist das aktuelle Ausmaß an Leerstand? Wo besteht potenzieller oder drohender Leerstand? In welchem baulichen Zustand befinden sich die leerstehenden Gebäude? Und welche strukturellen, wirtschaftlichen oder demografischen Ursachen liegen dem Leerstand zugrunde?
Erst auf Basis dieser differenzierten Bestandsaufnahme lassen sich zielgerichtete und wirkungsvolle Maßnahmen ableiten – als Voraussetzung für eine nachhaltige Reaktivierung ungenutzter Immobilienbestände und eine strategisch fundierte Weiterentwicklung des Siedlungsraums.
Gutachten Architektur
Gutachten im Denkmalschutzbereich
Wir erstellen fundierte Gutachten zu historischen Gebäuden und Ensembles – im Auftrag von öffentlichen oder privaten Auftraggebern. Dabei stehen denkmalpflegerische und baukulturelle Aspekte im Mittelpunkt.
Gutachten für Stadt- und Ortsentwicklung
Unsere Gutachten bewerten historische Objekte hinsichtlich ihres Potenzials für städtebauliche Entwicklungen. Sie dienen als Grundlage für fundierte Entscheidungen in Planung und Nutzung.
Gutachten zur Architektur & Nutzung historischer Gebäude
Wir analysieren Zustand, architektonische Qualität und Nutzungsmöglichkeiten historischer Objekte – für Kommunen, Eigentümer und Investoren.
Bauaufnahmen
Die Bauaufnahme ist eine der grundlegenden Aufgaben in der historischen Bauforschung. Sie bildet die Basis für bauhistorische Untersuchungen sowie für die Projektierung von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.
Publikationen
Broschüren, Bücher, Fachbeiträge etc. werden zu den für architektur:lokal relevanten Themen publiziert. Die Inhalte sind vielfältig, im Kern befasst sich architektur:lokal mit historischer Bausubstanz, zeitgenössischem Handwerk, traditionellen Bautechniken und ökologischen Baumaterialien.
Unsere Bauherren erzählen:
Erfahrungen mit den Architekten Andreas Semler & Gertrud Tauber
„Als Bürgermeister habe ich viele Projekte realisiert. Bei keinem hatte ich während der Bauphase so wenig zu tun wie bei diesem. Die ÖBA wurde auf höchstem Niveau von Architekt Semler ausgeführt und die Kostenprognosen konnten selbst in dieser wirtschaftlich sehr herausfordernden Zeit gehalten werden, ohne Einbußen der architektonischen Qualität.“
„Der Vorentwurf hat uns bereits gezeigt, dass die Architekten mit viel Gespür auf unsere Bedürfnisse eingegangen sind. Wir würden alles genau noch einmal so machen.“
„Das Gespür für die Menschen und ihre Bedürfnisse von Frau Tauber und ihrem Team war ausschlaggebend für das Gelingen dieses durchwegs vielschichtigen Projektes.“
„Andreas Semler und Gertrud Tauber waren für mich extrem verlässliche Partner in der Umsetzung unseres Bauvorhabens. Die ganzheitliche Betreuung in allen Bereichen rund um die Baustelle hat uns Angefangen von der Planung bis hin zum Abschluss der Bauphase immer gut schlafen lassen. Es wird vor allem nicht nur gemacht, was gemacht werden muss, sondern es wurden proaktiv auch viele Ideen kommuniziert und umgesetzt, die unser Projekt am Ende verbessert haben.“